1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-3.6%
エリオ西神南3号棟
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
/ 西神南駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,489万円
31.1万円/㎡
810
1,930
3,049
4,168
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜3,049万円
24.1万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
エリオ西神南3号棟
2,380万円（29.7万円/㎡）/ 12階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,380万円 | 29.7万円 | 12階 | 80.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 3,280万円 | 21.9万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 3,380万円 | 22.5万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 3,480万円 | 23.2万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 23.9万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 3,090万円 | 32.0万円 | 4階 | 96.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,490万円 | 23.6万円 | 4階 | 105.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 2,680万円 | 25.4万円 | 4階 | 105.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,260万円 | 22.7万円 | 4階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,998万円 | 30.1万円 | 8階 | 99.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,100万円 | 21.7万円 | 4階 | 96.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 2,480万円 | 27.4万円 | 4階 | 90.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,300万円 | 28.7万円 | 12階 | 80.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,250万円 | 22.6万円 | 12階 | 99.54㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,300万円 | 23.8万円 | 7階 | 96.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,880万円 | 27.3万円 | 14階 | 105.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,940万円 | 22.7万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 10階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/15 | エルタウン学園5壱壱5号棟 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅6分 | 2,990万円 | 30.2万円 | 99.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市西区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は神戸市西区の平均と比較して7.2%割高です。